Allgemeine Geschäftsbedingungen
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen Ihnen und uns und gelten von Ihnen mit Ihrer Unterschrift auf dem Mietvertrag als anerkannt.
Gegenstand der Leistung
Gegenstand der Leistung ist die Vermietung bzw. Vermittlung einer Ferienwohnung im Landhaus „To Hus“ in 18586 Middelhagen/Rügen, Dorfstraße 26a oder 27a, mit den darin befindlichen Gegenständen.
Reservierung und Mietvertrag
Die verbindliche Reservierung der Ferienwohnung erfolgt durch den Mieter schriftlich (Brief, E-Mail, Online-Buchung oder Fax) oder per Telefon. Der Mieter erhält einen entsprechenden Buchungsbestätigung als Mietvertrag per Email (in Ausnahmefällen per Post). Nach Erhalt des Mietvertrages hat der Mieter seine Daten innerhalb der im Vertrag genannter Frist zu übermitteln und die Anzahlung zu leisten. Erfolgt keine Rückmeldung der Daten und keine Anzahlung, in der vereinbarten Frist, gilt dies als Stornierung durch den Mieter. Der Abschluss des Mietvertrages verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages. Der Vertrag kann nur aus wichtigem Grund gekündigt werden. Die reservierte Ferienwohnung steht den Gästen am Anreisetag ab 16.00 Uhr zur Verfügung und muss am Abreisetag bis 10.00 Uhr geräumt sein.
Preise und Bedingungen
Der Mietpreis ist der Preis, der pro Übernachtung durch den Mieter an den Vermieter entrichtet wird. Der Mietpreis wird zwischen dem Mieter und dem Vermieter vereinbart und ist verbindlich. Zusätzlich ist ein einmaliger Betrag für Endreinigung durch den Mieter an den Vermieter zu entrichten. Im Mietpreis enthalten sind WLan, 1 Parkplatz, Heizung, Strom und Wasser sowie Erstausstattung Bettwäsche und Handtücher. Die maximale Anzahl der anreisenden Personen (Erwachsene, Kinder, Kleinkinder) sowie Anzahl und Art der Haustiere müssen mit den Angaben im Vertrag und der Gästeliste übereinstimmen. Überschreitungen bei Anreise oder während des Aufenthalts berechtigen den Vermieter, die Nutzung der Wohnung zu verweigern und den Mietpreis einzubehalten, Änderungen sind meldepflichtig. Das Mitbringen von Haustieren bedarf einer gesonderten Vereinbarung.
Zahlungsbedingungen
Der Mieter hat eine Vorauszahlung in Höhe von 20% des vereinbarten Mietbetrages mit Erhalt des Mietvertrages auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Der restliche Betrag ist bis 10 Tage vor Anreise auf das Konto des Vermieters zu überweisen. Ist die Anzahlung nicht nach Ablauf der Frist auf dem Konto des Vermieters eingegangen, gilt der Mietvertrag als nicht zustande gekommen und gilt als Stornierung durch den Mieter. Wird der Mietvertrag so abgeschlossen, dass diese Fristen nicht eingehalten werden können, ist der Betrag vor Ort bei Schlüsselübergabe zu entrichten.
Rücktritt durch den Mieter
Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Folgende Entschädigungen sind hierfür zu leisten: • Nach verbindlicher Reservierung 20% des Gesamtmietpreises, mindestens jedoch 30,- € • Ab 4 Wochen vor Mietbeginn 80% des Gesamtmietpreise, mindestens eine Aufwandsentschädigung von 30,- €. • Bei nicht erfolgter Anreise ist der volle Mietpreis fällig.
Kurabgabe
Der Mieter hat für die Dauer seines Aufenthaltes in der Gemeinde Middelhagen eine Kurabgabe in Höhe der in der Satzung festgesetzten Beträge zu zahlen.
Haftung
Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Bestimmungen. Die Haftung beschränkt sich in jedem Fall, gleich aus welchem Grund, für Sach-, Vermögens- und Personenschäden auf die Höhe der 3-fachen an uns bezahlten Mietbeträge.
Mitwirkungspflicht
Der Mieter ist verpflichtet, bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen alles ihm zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstehenden Schaden gering zu halten. Der Mieter ist insbesondere verpflichtet, eine Beanstandung unverzüglich dem Vermieter zur Kenntnis zu bringen. Unterlässt es der Mieter schuldhaft einen Mangel anzuzeigen, so tritt ein Anspruch auf Minderung und Schadensersatz nicht ein. Der Mieter hat alle Schäden und Mängel, die während seines Aufenthaltes in der Ferienwohnung auftreten oder vom Mieter direkt verursacht werden, dem Vermieter auf geeignete Weise umgehend zur Kenntnis zu bringen.Während seines Aufenthaltes hat der Mieter dem Vermieter, seinem Bevollmächtigten (Hausmeister) und entsprechenden Servicemitarbeitern auf deren Verlangen Zutritt zum Mietobjekt zu gewähren, um aufgetretene Mängel am Haus, der Wohnung oder deren Einrichtung beseitigen zu können
Daten
Die personenbezogenen Daten der Gäste werden vom Vermieter gespeichert, sofern er nicht ausdrücklich dagegen Einspruch erhebt.
Schlussbestimmung
Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen dieser AGB berührt nicht die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen. Anstelle einer unwirksamen Bestimmung tritt eine ihrem wirtschaftlichen Gehalt möglichst nahe kommende wirksame Regelung. Gleiches gilt für etwaige Vertragslücken. Abweichungen und Nebenabreden müssen schriftlich festgehalten werden.